Vente maison à Gouesnou, 6 pièces 162m²

Description

EXCLUSIVITÉ – GOUESNOU. Réf : SI00459-PDM

Située dans un secteur résidentiel et recherché de Gouesnou (29850), venez découvrir cette maison non mitoyenne édifiée en 1981 sur une parcelle de 566 m². Développant 162 m² habitables (183 m² utiles), elle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une vie de famille et un entretien général remarquable grâce aux nombreux travaux réalisés.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie de 64,71 m² agrémenté d’une belle cheminée et s’ouvrant sur le jardin exposé S/O. L’entrée de 10,63 m² avec vide sur entrée et hauteur sous plafond de 5 m dessert un salon lumineux orienté N/E de 23,86 m² ainsi qu’une salle à manger spacieuse de 28,85 m² exposée S/O avec accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² se prolonge sur une arrière-cuisine de 7 m² (pouvant faire office de bureau). Vous trouverez également une chaufferie de 5,41 m², un dégagement et des WC indépendants avec lave-mains.

A l’étage, le dégagement de 7,68 m² avec placard distribue 4 chambres dont une belle suite parentale de 30,58 m² comprenant chambre de 19,42 m², dressing de 6,55 m² et salle d’eau avec WC de 4,61 m². S’ajoutent une salle d’eau supplémentaire avec WC de 4 m², une chambre de 9 m², une chambre de 11 m² avec rangements et une chambre de 13,18 m² avec placard.

La maison dispose également d’un garage de 21,5 m² et d’un jardin clos agrémenté d’un large cabanon.

Les éléments techniques sont au rendez-vous : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation Viessmann (2021), VMC (2021), isolation des combles et du garage (2020), vélux remplacés en 2019, toiture hydrofugée en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Cette maison est une exclusivité de l’agence Barraine IMMO Brest ? Siam. Une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 399 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 19 000 € - Prix hors honoraires : 380 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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