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Vente appartement à Brest, 2 pièces 44.67m²

Brest29200 - GUELMEUR

Réf : SI00483-WS

Vente appartement à Brest, 2 pièces 44.67m²

Brest - GUELMEUR

117 975 € *


Barraine Immo – Agence immobilière à Brest-Siam

35 rue Trav.
29200 Brest

+33 2 49 88 13 73

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Surface 44.67 m²
Pièces 2
Chambres 1

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – GUELMEUR Réf : SI00483-WS

Situé dans le secteur prisé du Guelmeur, venez découvrir cet appartement T2 de 44,67 m² au 1er étage sur 2 d’un immeuble des années 60. Bénéficiant d’un aperçu mer, l’appartement se compose d’une entrée, d’un salon exposé EST de 14.7 m², et d’une cuisine équipée de 7.86 m² . Côté nuit, vous trouverez 1 chambre de 10.3 m² ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

L’appartement est en parfait état.
Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage récentes équipées de volets roulants. Quant au chauffage, il est assuré par une chaudière individuelle gaz et l’eau chaude est produite par un ballon électrique.

Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre agréable et d’une copropriété sécurisée gérée par Barraine IMMO.

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (203 kWh/m²/an) et D pour la classe climat (31 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010 euros et 1 420 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir cet appartement à vendre en exclusivité. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 62 lots – dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 715.8 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 117 975 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 975 € - Prix hors honoraires : 110 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 117 975 €

Surface

Surface44.67 m²
Surface séjour14.7 m²

Intérieur

Nombre de pièces2
Chambres1
WC1
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourEst
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon

Extérieur

Couverture Zinc
Vis à visNon
Etat extérieur Moyen
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface2.55m²
Description Lames pVC

Couloir

Surface1.57m²
Description Lames PVC

Cuisine

Surface7.86m²
Exposition Ouest
Description Carrelage

Salon

Surface14.7m²
Exposition Est
Description Lames PVC

Salle d'eau

Surface3.94m²
Description Carrelage

Chambre

Surface10.3m²
Exposition Est
Description Lames PVC

Cellier

Surface1.55m²
Exposition Ouest
Description Béton

Placard

Surface1.1m²
Description

W.C.

Surface1.1m²
Description Carrelage
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété62
Charges annuelles715.8€
ExpositionEO
Etage1
Nombre étages2

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 203 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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