Vente maison à Le Drennec, 7 pièces 139.35m²

Description

EXCLUSIVITÉ – LE DRENNEC Réf : SI00492-PDM

Situé au Drennec (29860), cet ensemble immobilier indépendant implanté sur une parcelle de 3 182 m² offre un cadre de vie verdoyant et un fort potentiel d’évolution. La propriété comprend une maison d’habitation édifiée en 1936, développant 139,35 m² habitables, ainsi que plusieurs dépendances permettant d’envisager différents projets résidentiels ou professionnels.

La maison principale, exposée Est-Ouest, se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée avec rangements, de WC indépendants et d’une salle de bains. La cuisine aménagée et équipée de 15,47 m² s’ouvre sur le jardin et communique avec une pièce de vie traversante de 33 m². La buanderie qui est attenante à la cuisine vient complèter ce niveau.
Au dessus du séjour, vous trouverez un bureau/chambre de 13 m².

A l’étage, deux chambres de 11,57 m² et 14,38 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l’ensemble.

Une extension au rez-de-chaussée de la maison afin de créer une suite parentale en rez-de-chaussée est envisageable, chiffrages disponible en agence.

La maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur air/air installée dans la pièce de vie. Les menuiseries en aluminium double vitrage, installées en 2019, participent au confort thermique du bien.

A l’extérieur, un garage indépendant de 40 m² équipé de panneaux solaires, une dépendance d’environ 100 m² comprenant un double garage, deux autres dépendances d’environ 70 m² ainsi qu’un bâtiment en fond de parcelle de 55 m² avec combles exploitables complètent la propriété.

Cette configuration offre de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution.

Classée en catégorie C au diagnostic de performance énergétique, la maison présente une consommation maîtrisée, constituant un véritable atout dans le contexte énergétique actuel.

Prix de vente : 440 000 euros honoraires inclus (420 000 euros hors honoraires, 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur).

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Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 440 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 000 € - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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