Vente appartement à Brest, 2 pièces 38.24m²

Description

EXCLUSIVITE BREST – PROCHE CENTRE LIBERTE JAURES GLASGOW HALLES ST MARTIN
Ref SI00498-RS.

A vendre, à 2 PAS DE LA FAC DE MEDECINE appartement de 2 pièces d’une surface de 38,24 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre datant de 1890, entre les secteurs prisés de Saint Martin – Liberté Glasgow et de la Fac de Médecine à Brest. Ce bien est idéal pour un primo accédant, pied à terre, ou investissement locatif.

L’appartement offre 41.13 m² de surface avec loggia. Il comprend un séjour lumineux de 12,93 m² exposé NO avec vue sur les toits, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec placard, salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage est électrique par radiateurs très récents, avec eau chaude assurée par un ballon électrique de 100 litres de 2018. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage avec système oscillo-battant, garantissant une bonne isolation. Un balcon fermée abrite le coin buanderie.

L’immeuble est en bon état général, avec une réfection de la couverture réalisée en 2016. Le ravalement de façade est envisagé pour avril 2026 et sera à la charge du vendeur si voté. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.

L’emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du tramway (arrêt Saint-Martin), 1 minute des arrêts de bus, 2 minutes des écoles (École primaire privée de la Providence, École élémentaire publique Guérin, École maternelle publique Bugeaud), 0,10 km des commerces, 0,65 km d’une piscine, et à 3 km de la mer. Une crèche (Crèche de Kerigonan) est également à proximité.

L’appartement bénéficie de la fibre optique et de l’ADSL, pour un confort moderne.

Agence Barraine IMMO – Brest Siam à votre disposition pour organiser une visite. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 11 lots – dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 929 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 112 600 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 600 € - Prix hors honoraires : 105 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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