Vente immeuble à Plougonven 249m²

Description

Vous recherchez un bien à valoriser avec plusieurs possibilités de rentabilité ?
Cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme sur la commune de Plougonven, secteur Bohast, représente une belle opportunité.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation + locatif.

Composition de l’ensemble :

Une longère en pierre sous ardoises anciennes, pleine de charme, divisée en 2 logements :

T4 – 84 m² – 3 chambres – DPE F (415 kWhm2/an) – Gaz effet de serre C ( 16 kg CO2/m2/an)
T3 – 66 m² – 2 chambres – DPE E (266 kWhm2/an) – Gaz effet de serre B ( 10 kg CO2/m2/an)
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Fort potentiel locatif après rénovation

Une maison d’habitation indépendante (construction traditionnelle) T4 – 2 chambres – env. 98 m² – DPE F (361 kWhm2/an) – Gaz effet de serre C ( 14 kg CO2/m2/an)
A rénover
Idéale en résidence principale ou en création d’un logement supplémentaire

Deux box garages
A rénover (potentiel stockage / stationnement)

Travaux à prévoir :
Rafraîchissement des appartements
Rénovation de la maison
Rénovation des garages
Assainissement à remettre aux normes
Les atouts :
Cachet de la longère en pierre
3 lots exploitables après travaux
Possibilités : location longue durée, meublé, saisonnier
Environnement calme et campagne
Belle marge de valorisation

Un bien idéal pour générer du rendement et se constituer un patrimoine immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 223 125 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 125 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :