Location appartement à Brest 28.67m²

Description

LOCATION BREST SAINT-PIERRE APPARTEMENT T1 29 M² AVEC BALCON

Référence : G1164MLB
Rue du Valy Hir
Disponible dès le 30 juillet

En location : découvrez à BREST (29200) cet appartement 1 pièce au calme, exposé plein ouest, d’une superficie de 28,67 m².

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 16 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et la fibre optique viennent compléter les prestations de cet appartement.

Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de six étages avec sous-sol, cet appartement est en très bon état général. Vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’une terrasse de 3,46 m² offrant une vue dégagée. Une cave privative vient compléter l’ensemble pour davantage de rangement. L’accès à l’immeuble est sécurisé par un interphone.

L’appartement se situe dans un secteur pratique et bien desservi. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de cinq minutes et trois structures d’accueil pour la petite enfance se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway et un arrêt de bus situés à seulement deux minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, une supérette ainsi qu’une poissonnerie.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 400 euros HC, avec 35 euros de provision sur charges. Les honoraires à la charge du locataire sont de 315 euros, dont 86 euros pour l’état des lieux.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et D (40 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 620 euros et 850 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à BREST.
Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.

** Loyer 435 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 35 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 315 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 86 € | Dépôt de garantie : 400 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 28.67 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation