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Vente appartement à Lorient, 4 pièces 70m²

Lorient56100 - NOUVELLE VILLE

Réf : LT00473-MB

Vente appartement à Lorient, 4 pièces 70m²

Lorient - NOUVELLE VILLE

192 150 € *


Barraine Immo – Agence immobilière à Lorient-Mairie

13 bis Bd du Général Leclerc
56100 Lorient

02 97 55 90 84

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Surface 70 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ ? LORIENT NOUVELLE VILLE ? APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR BALCON ET PARKING PRIVE

Situé au coeur du quartier très recherché de Nouvelle Ville, rue Amiral Courbet, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T4 d’environ 70 m², au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Installé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d’une double exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un wc indépendant, d’un vaste salon séjour d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains avec branchement machine à laver et deux chambres.

Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage.

Les prestations complémentaires constituent un véritable atout :Une cave privative en rez-de-chaussée, Un local commun, Une place de parking privative située dans une cour sécurisée par portail électrique.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant d’un environnement calme.

Une opportunité rare sur le secteur de Nouvelle Ville, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

A visiter sans tarder !

Son prix 192 150 euros FAI dont 6,75% à charge acquéreur. DPE classé D. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 85 lots.

Charges annuelles : 1134.63 euros.

* 192 150 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 150 € - Prix hors honoraires : 180 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 192 150 €

Surface

Surface70 m²
Surface séjour29 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud - Est
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rafraîchir

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Bon

Entrée

Niveau5
Surface5.28m²
Description

Cuisine

Niveau5
Surface7.74m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Dégagée
Description

Dégagement

Niveau5
Surface1.32m²
Description

Chambre 1

Niveau5
Surface9.05m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Dégagée
Description

Chambre 2

Niveau5
Surface10.85m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Dégagée
Description

W.C.

Niveau5
Surface1.15m²
Description

Salon - Séjour

Niveau5
Surface28.75m²
Exposition Sud - Est
Vue Dégagée
Description

Dressing

Niveau5
Surface1.26m²
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété85
Charges annuelles1134.63€
ExpositionSud-est
Etage5
Nombre étages6

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 165.8 35.9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35.9 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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