Vente appartement à , 2 pièces 44.1m²

Description

EXCLUSIVITE A VENDRE BREST KERINOU LANREDEC APPARTEMENT T2 44 M² 1 CHAMBRE PARKING PRIVATIF PROCHE FACULTES

Référence : PC00449-KS
Situé entre le quartier de Kerinou et les facultés, dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement T2 de 44m² se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse de 22m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard et salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Il est situé au premier étage d’un immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à une minute des commerces et à huit minutes des écoles. Il y a une structure d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied ainsi que l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

L’achat de cet appartement, vendu occupé depuis février 2025 pour un loyer de 520 + 20 euros mensuels, est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant dans un secteur recherché.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l’énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (271 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 590 euros et 590 euros en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 789.36 euros.

* 112 350 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 350 € - Prix hors honoraires : 105 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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