Vente maison à Guipavas, 6 pièces 151m²

Description

EXCLUSIVITÉ – LE COSTOUR

Visite virtuelle disponible sur demande.

Située à proximité du Moulin Blanc, venez découvrir cette maison contemporaine d’architecte édifiée en 2012 sur une parcelle de 469 m². Développant 151 m² habitables, elle se compose d’une large entrée, pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s’ouvrant sur une large terrasse exposée SUD/OUEST. Cuisine aménagée et équipée. Bureau. WC indépendants. Buanderie.
A l’étage, vous bénéficierez d’une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres, 4 belles chambres dont une avec salle d’eau privative et accès à une terrasse bénéficiant d’une vue mer. Salle de bains et WC indépendants.

L’extérieur se compose d’un magnifique jardin paysagé et exotique. 2 terrasses en rez-de-chaussée ainsi qu’une troisième à l’étage bénéficiant d’une vue agréable sur la mer.

Maison contemporaine datant de 2012 équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, pompe à chaleur air/eau. L’intérieur est en parfait état. Une cheminée agrémente ce bien. Toiture zinc en parfait état.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l’École Primaire Publique Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied et une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. On trouve un restaurant, un commerce, une boulangerie et deux épiceries à proximité du bien.

Aucun problème à prévoir d’un point de vue énergétique. La classe énergétique de cette maison est notée B (87 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 790 euros et 1 130 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Son prix de vente est de 702.450 euros. Le prix net vendeur est de 669.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix du bien soit 33.450 euros TTC.

Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cette propriété en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 693 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 33 000 € - Prix hors honoraires : 660 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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