Vente appartement à Brest, 5 pièces 90.58m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME
SI00300-RS
A vendre : A deux pas des rives de Penfeld et à quelques kilomètres de la mer, nous sommes heureux de vous présenter à BREST (29200), cet appartement de 5 pièces au calme, de 90,58 m² avec vue dégagée.

Il se situe au 2ème étage d’un immeuble des années 70 de quatre étages avec parking au sous-sol. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est agencé comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Il dispose également de trois chambres de 9 m² à 11 m², d’un dressing et d’une cuisine aménagée équipée. Il compte une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état et un extérieur demandant d’être rafraîchi. Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Une cave de 12,12 m² lui offre davantage de rangements. Idéal pour prendre l’air ou profiter des beaux jours, l’appartement bénéficie d’un balcon de 2,03 m².

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking en intérieur.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux établissements du supérieur à proximité : le Brest Business School et l’Université de Brest. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l’appartement ainsi que le tram à sept minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.

Cet appartement a une classe énergie D (180 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (de l’ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 535 euros et 2 077 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2024.

Ce grand appartement est sous mandat exclusif. Il s’inscrit au sein d’une copropriété constituée de 20 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 322 euros de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1322 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 159 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 750 € - Prix hors honoraires : 150 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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