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Vente maison à Roscoff, 6 pièces 100m²

Roscoff29680 -

Réf : MX00226

Vente maison à Roscoff, 6 pièces 100m²

Roscoff -

275 600 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 100 m²
Terrain 345 m²
Pièces 6
Chambres 2

Description

***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET***

Située dans la charmante ville côtière de Roscoff, cette maison de 6 pièces sur sous-sol complet vous séduira par son emplacement, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages et des commerces.

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent un salon/séjour de 29m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC. 

Vous profiterez également sur le même niveau d’un agréable véranda exposée au Sud.
Vous pourrez empruntez quelques marches pour descendre dans le jardin intimiste.
A l’étage, vous pouvez accéder à 2 chambres, un bureau, une salle d’eau-wc et une lingerie-point d’eau. 
De l’espace additionnel est fourni par une terrasse devant la maison ainsi qu’un jardinet avec emplacement cabanon sur l’arrière de la maison. 
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
La chaudière gaz est récente (2020).
Le sous-sol complet permet de garer deux véhicules à l’abri avec porte électrique.

Située à seulement 0.7 km de la mer, cette maison bénéficie d’une localisation idéale pour profiter des plaisirs de la côte.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 275 600 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 600 € - Prix hors honoraires : 260 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 275 600 €

Surface

Surface100 m²
Surface séjour29 m²
Surface terrain345 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur A rafraîchir
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Couloir

Surface5m²
Description LINO

Salle de bains

Surface3.5m²
Exposition Nord
Description CARRELAGE

W.C.

Surface1.3m²
Description

Cuisine

Surface8.5m²
Exposition Nord
Description LINO

Salon - Séjour

Surface29m²
Exposition Sud
Description PARQUET

Véranda

Surface9m²
Exposition Sud
Description CARRELAGE

Palier

Niveau1
Surface2m²
Description MOQUETTE

Chambre 1

Niveau1
Surface14.8m²
Exposition Sud
Description MOQUETTE

Chambre 2

Niveau1
Surface14.8m²
Description MOQUETTE

Bureau

Niveau1
Surface6m²
Description MOQUETTE

SDE + WC

Niveau1
Surface3m²
Description

Lingerie

Niveau1
Surface3m²
Description
ExpositionSud
Vue jardin
Etage1
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 276 59* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 59 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 609 avis

4.6 / 5

Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !

Lilian GANAYE

09/11/2024

Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.

Robic André

31/10/2024

Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.

Chemin

28/10/2024

L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .

STAEHLE

23/10/2024

Très satisfait de la prestation de M. Bihan du début à la fin, c’est un très bon professionnel de l’immobilier avec des valeurs et des engagements plus qu’appréciables.

Cornec

23/10/2024

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