Vente appartement à Brest, 4 pièces 85m²

Description

EXCLUSIVITÉ ? BREST ? BELLEVUE ? PLACE NAPOLÉON III. Réf : SI00479-PDM

Situé Place Napoléon III, au coeur du quartier Bellevue à Brest, au sein d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités. La copropriété a fait l’objet de nombreux travaux importants, notamment un ravalement ainsi que le raccordement au réseau de chaleur urbain de chaleur.

Cet appartement T4 lumineux développe une surface habitable de 85 m² habitables et se situe au troisième étage d’un immeuble de dix-huit étages des années 1970. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour spacieux de 30,81 m² exposé SUD avec accès direct au balcon, de 3 chambres de bonne taille, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un dégagements et d’un dressing.

L’appartement est en bon état général intérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs par le réseau urbain de chaleur.

Vous bénéficierez d’un balcon, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un accès PMR.

Le bien est situé dans le secteur Bellevue, quartier intégré au bassin de vie de la métropole brestoise et parfaitement desservi par les transports en commun. Le futur tramway et les lignes de bus sont accessibles en environ deux à trois minutes à pied. Les commerces se trouvent à moins d’un kilomètre et les établissements scolaires à environ cinq minutes, dont le Collège Kerhallet et le Groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac. Les environs offrent également des restaurants, des instituts universitaires et un bureau de poste.

Le bien est classé D en performance énergétique avec une consommation de 199 kWh/m²/an et D en émissions de gaz à effet de serre avec 40 kg CO?/m²/an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Barraine IMMO ? Brest Siam. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2506.42 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 133 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 750 € - Prix hors honoraires : 125 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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