Vente maison à Logonna-Daoulas, 4 pièces 79.85m²

Description

LOGONNA DAOULAS

Localisée sur le secteur de LOGONNA DAOULAS (29460) et à 18 km de BREST, ayez le coup de coeur pour cette charmante maison de 4 pièces développant 79,85 m². Construite au début du XXe siècle, elle se compose d’une entrée sur une cuisine aménagée et équipée de 17,25 m², pièce à vivre de 25,84 m² avec accès jardin et agrémenté d’une cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, salle à manger/bureau de 9 m² et salle de bains avec WC.
A l’étage, les combles ont été aménagés afin d’offrir une chambre de 16 m² (32m² au sol).

Pour votre pratique, vous bénéficierez d’une buanderie de 10 m² avec coin WC. Atelier dans le jardin.

Le chauffage est électrique, il s’agit d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Le terrain du bien est de 268 m² et le jardin est clos.

Cette maison se situe dans un secteur calme. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture et trois structures d’accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de car 81, 19, 80 et 96 ainsi que la gare Dirinon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 5 km.

Elle est à vendre pour la somme de 199 900 euros. Le prix net est de 190 400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,99 % du prix du bien soit 9 500 euros TTC.

L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (134 kWh/m²/an) et A (de l’ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 740 euros et 1 050 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d’en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 199 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 500 € - Prix hors honoraires : 190 400 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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