Vente maison à Brest, 5 pièces 123.76m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – KERICHEN. Réf : SI00369-PDM

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces orientée EST/OUEST de 123,76 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre traversante de 38 m² avec accès au jardin, cuisine indépendante aménagée s’ouvrant également sur la jardin, entrée indépendante. A l’étage, 3 belles chambres de 11,5 à 16,07 m², bureau 6 m², salle d’eau avec fenêtre et WC. Les combles ont été aménagée en 2015, permettant d’avoir une chambre supplémentaire de 21,8 m².

Pour votre véhicule, cette maison possède également un garage.

Afin de profiter des beaux jours, vous disposerez également d’un jardin clos avec cabanon dans le fond de la parcelle permettant du stockage.

Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres en PVC double vitrage. La toiture a été remplacée en 2023 et le ravalement de la maison a été réalisé en 2022.

Cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a trois structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de la maison. On trouve aussi le tram à 10 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 286 000 euros. Le prix net est de 270 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,93 % soit 16 000 euros TTC. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 190 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 075 euros et 2 807 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 286 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 000 € - Prix hors honoraires : 270 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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