Vente maison à Locmaria-Plouzané, 6 pièces 110m²

Description

A VENDRE CHEZ BARRAINE PLOUZANE MAISON BOURG DE LOCMARIA AVEC VERANDA 100m² ré : PZ00235-TH

A quelques kilomètres de la mer et à deux pas de Brest, en vente à LOCMARIA PLOUZANE (29280), Agence Barraine IMMO – Plouzané vous présente cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 100 m². La maison, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un premier WC.
Un demi-niveau accueille une vaste véranda lumineuse donnant directement accès au jardin.
A l’étage, deux chambres, une mezzanine et une salle de bains composent l’espace nuit, tandis qu’une grande chambre supplémentaire se trouve dans les combles aménagés.
Une annexe située dans le jardin abrite un espace buanderie avec une chaudière gaz récente et offre également un grand volume de stockage.

Jouissez de davantage d’espace avec un jardin. Le terrain de la propriété s’étend sur 212 m². Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Elle est en bon état général avec un intérieur récemment rénové. Une VMI a également été installé

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve également un restaurant, deux commerces, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 202 kWh/m²/an et de 43 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 810 euros et 2 480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 250 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 240 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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