Vente appartement à Brest, 4 pièces 75.08m²

Description

PROCHE GARE APPARTEMENT T4 de 75 m² VUE DEGAGEE ET VUE SUR MER DES BALCONS
ASCENSEUR – ACCES PMR
ref SI00399-RS
A vendre : localisé au centre Saint Michel, votre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam est ravie de vous présenter à BREST SECTEUR GAMBETTA, cet appartement de 4 pièces de 75,08 m² loi carrez.

Il donne sur une agréable place et est exposé est-ouest. Il est situé au 2e étage d’un immeuble des années 60 de sept étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Il est aménagé comme suit : une entrée, un vaste salon/séjour orienté sud-ouest de 28 m², deux chambres de 8 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée avec loggia attenante. Il compte également une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet appartement comporte trois placards. Le chauffage est collectif et compris dans les charges.

Pour des rangements en plus, il est agrémenté d’une cave de 4,11 m². Il possède aussi la fibre. Cet appartement bénéficie de cinq balcons. Nombreux parkings de copropriété sécurisés.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à une minute de l’appartement. Il y a aussi le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Qu’il s’agisse de classe énergétique (214 kWh/m²/an) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 930 euros et 1 310 euros.

La copropriété comporte 300 appartements.
2 339 euros de charges annuelles pour ce lot comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement en vente. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 604 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2339 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 167 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 000 € - Prix hors honoraires : 159 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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