Vente appartement à Lorient, 4 pièces 80m²

Description

LORIENT CENTRE – RESIDENCE AVEC ASCENSEUR ET BALCON EXPOSE SUD

A vendre : à 200 m de la gare, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 80 m² à LORIENT (56100).

Cet appartement bien entretenu exposé plein sud, profite d’une vue dégagée. Il se situe au 4e étage d’un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Son intérieur dispose d’une entrée avec placard, d’un beau salon/séjour lumineux de 27m², d’une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12m² avec cellier attenant. La partie nuit se compose d’une salle d’eau, d’un wc séparée et de deux belles chambres de 12m². Il possède un chauffage individuel au gaz de ville. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Volets électriques côté SUD.

Un balcon de 7m² lui donne de l’espace additionnel appréciable. Une cave de 4 m² en sou sol et saine est associée à cet appartement.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud à quelques pas du bien. La nationale N165 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 233 200 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % soit 13 200 euros TTC.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 euros et 1 510 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1413 euros.

* 233 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 200 € - Prix hors honoraires : 220 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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