Vente maison à Brest, 6 pièces 135m²

Description

A vendre à Brest, dans le quartier recherché et calme des Quatre Moulins, cette charmante maison des années 30 offre 125 m² de surface habitable et 135m² au sol, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez immédiatement séduit par son style typique de l’époque : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et ambiance chaleureuse. La maison se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que de cinq chambres bien réparties, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou recevoir.

A l’extérieur, un jardin clos et arboré de 270 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, à l’abri des regards.

Des fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique. L’ensemble est bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir.

Côté pratique, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèche, commerces, supermarchés, restaurants, services de santé? Le tramway (ligne A ? Polygone) ainsi que 13 lignes de bus sont accessibles à pied, et les axes routiers (N12, N165, N265) se trouvent à moins de 10 minutes.

Le bien est proposé au prix de 441 000 euros, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 21 000 euros TTC, pour un prix net vendeur de 420 000 euros).

Côté performance énergétique, la maison est classée D (146 kWh/m²/an) pour l’énergie, et D également pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 670 euros et 2 320 euros (base 2021).

Une visite virtuelle est disponible . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Barraine IMMO – Plouzané. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 441 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 21 000 € - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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