Vente appartement à Brest, 4 pièces 82.98m²

Description

A vendre à BREST, Saint Pierre, appartement T4 de 82,98m2, 3 chambres, balcon, ascenseur, meublé.

A vendre : à côté du tramway A (Coat Tan), découvrez cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 82,98 m² à BREST (29200). Il est disposé comme suit : une entrée et un salon/séjour de 23 m². Son intérieur offre aussi trois chambres de 9 m² à 12 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte une salle d’eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Profitez d’espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon, une loggia (2 m²) et une terrasse d’une surface de 3,8 m². Pour une solution de rangement en plus, ce grand appartement bénéficie d’une cave de 7,77 m². Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d’équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 3e étage d’un immeuble ancien des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d’un interphone.

L’appartement se trouve en bord de mer. Il se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Coat Tan) juste à côté. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes du bien.

Il est proposé à l’achat pour 169 974 euros. Le prix net est de 159 600 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % soit 10 374 euros TTC. Il fait partie d’une copropriété composée de 52 lots, sans procédure en cours et il y a 1 349 euros de charges annuelles.

Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (126 kWh/m² annuels) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (26 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 euros et 1 430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1349 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 169 974 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 374 € - Prix hors honoraires : 159 600 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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