Vente appartement à Brest, 4 pièces 77.83m²

Description

BREST – TRIANGLE D’OR – COURS D’AJOT. Réf : SI00081-PDM

Nous vous présentons cet appartement T4 de 77,83 m² orienté EST/OUEST et situé dans le triangle d’or à BREST (29200). Au dernier étage et seul sur le pallier d’un petit immeuble des années 1950, l’appartement se compose d’une large entrée sur parquet massif, salon-séjour de 26,05 m² agrémenté d’une belle cheminée et s’ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée de 12,44m², deux belles chambres de 12,25 et 12,74 m² et une salle de bains avec fenêtre. WC indépendant. Rangements.

En bon état général, cet appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz de ville.

Un balcon offre un extérieur agréable. Une cave de 30 m² lui offre davantage de rangements.

L’appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Siam) à quelques pas du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Le cinéma Cine Liberte vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un tennis, un bassin de natation et un port de plaisance. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et deux supérettes.

Son prix de vente est de 263.500 euros. Le prix net est de 248.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 15.500 euros TTC. La copropriété de 3 lots n’a pas de procédure en cours et implique 316 euros de charges annuelles pour ce lot.

De l’ordre de 228 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210 euros et 1 680 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement en vente. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 316.47 euros.

* 263 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 500 € - Prix hors honoraires : 248 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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