Vente appartement à Guidel, 3 pièces 63m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME EN REZ DE JARDIN – VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE

A vendre : à moins de 2kms des plages et à 20min en voiture de Lorient, notre agence Agence Barraine IMMO Lorient est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 63 m² à GUIDEL (56520). Il s’agence comme suit : une lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse exposée SUD, deux belles chambres (15 et 13m²) et une salle d’eau de 5m² avec coin machine à laver et wc indépendant.

Le logement est vendu avec locataire en place. Locataire en place depuis 2020 (bail de 3 ans). Loyer actuel 817 euros loyer net + 40 euros de provision sur charges.

Chauffage électrique. Volets électriques pour le côté pratique.

Une terrasse et un jardin lui donnent de l’espace additionnel appréciable.

Il est situé dans une copropriété des années 80 (ANCIEN SITE AIRFRANCE) L’intérieur de l’appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement.

L’appartement se situe dans un quartier calme. L’École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle, l’École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires et l’École Maternelle Publique Prat-Foën y sont implantés. Côté transports, on trouve la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 5 km. Il y a un restaurant et un bassin de natation à quelques minutes du logement.

Il est proposé à l’achat pour 223 120 euros Frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25%. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 75 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 857 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 439.44 euros.

* 223 120 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 120 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :