Vente appartement à Lorient, 4 pièces 79m²

Description

LORIENT SUD – ASCENSEUR ET BALCON SUD – PARKING EN SOUS SOL

A vendre : Nous sommes heureux de vous proposer à LORIENT (56100), cet appartement de 4 pièces au calme de près de 80m² bénéficiant d’une très belle vue dégagée jusqu’à la rade et Locmiquélic au dernier étage de l’immeuble.

Situé dans une copropriété des années 60 avec ascenseur gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT, il dispose d’une entrée avec deux espaces de rangements d’un salon de 22m² avec baie vitrée donnant sur un grand balcon de 10m² orienté SUD, d’une cuisine indépendante de 8m², d’une salle de bains avec loggia attenante et de 3 chambres.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente de 2024)

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement dispose d’une cave. Avec un balcon, gagnez aussi en espace et en confort.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking en sou sol est réservée pour cet appartement. Local commun pour les vélos.

Des travaux intérieurs seront à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à une minute de l’appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et trois poissonneries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 167 200 euros Frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 %. La copropriété de 40 lots principaux n’a pas de procédure en cours et implique 1207,08 euros de charges annuelles (eau froide incluse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1207.08 euros.

* 167 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 200 € - Prix hors honoraires : 157 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :