Vente appartement à Lorient, 4 pièces 96m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX TRES BIEN SITUE

A vendre : Emplacement de premier choix pour cet appartement de 4 pièces lumineux grâce à sa triple exposition. Il est composé comme suit : une entrée, un grand salon séjour de 35m², une cuisine indépendante de 14m², une salle de bains, un wc indépendant et deux belles chambres de 11 m² et 16 m².

Une cave est associée à cet appartement. Profitez d’encore plus d’espace avec une terrasse en angle de 17m².

Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation. La distribution de l’appartement permettrait de diviser en deux logements (plans de projection disponibles en agence)

Possibilité d’acheter un garage au pied de l’immeuble !

Il se situe au 1er étage d’un petit immeuble des années 50 de deux étages à faibles charges.

Tous les types d’écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur un bassin de natation, deux tennis, deux ports de plaisance et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.

Il est proposé à l’achat pour 212 000 euros. Le prix net est de 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix du bien soit 12 000 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 282 kWh/m²/an et 84 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 3 370 euros et 4 610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 212 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 000 € - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :