Vente appartement à Guidel, 2 pièces 37m²

Description

GUIDEL – APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN BIEN EXPOSE AVEC PARKING PRIVE

En vente : à GUIDEL (56520) découvrez cet appartement de plain pied en copropriété de 2 pièces au calme de 37 m² aux airs de petite maison.

Ce logement propose une entrée , une pièce à vivre de 20m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et un poèle à bois, une salle d’eau, un wc indépendant et une chambre de 12m² .

Volets électriques pour le côté pratique. Ballon électrique remplacé en 2024. Logement muni d’une VMC individuelle.

Profitez également d’espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse bois et un jardin clos bien orienté. Cabanon pour le stockage.

Logement équipé de la fibre optique.

Ce bien est situé AU DOMAINE DE GUIDEL dans un ensemble en copropriété comprenant 75 lots. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée.

On y trouve l’École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires, l’École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle et l’École Maternelle Publique de Polignac. Côté transports, il y a la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 et l’aéroport Lorient-Lann-Bihoue sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un restaurant à proximité.

Il est proposé à l’achat pour 168 270 euros FAI (6,50 % à la charge de l’acquéreur).

Charges annuelles 512 euros/an (eau froide comprise).

Idéal pour un pied à terre. Situé dans un environnement paisible à 1,5km de la mer

Classe énergétique D.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison/appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 512 euros.

* 168 270 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 270 € - Prix hors honoraires : 158 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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