Vente appartement à Brest, 2 pièces 32.98m²

Description

EXCLUSIVITÉ  BREST JAURES OCTROI – PROCHE TRAM ET SERVICES – AU DEUXIEME ET DERNIER ÉTAGE

En vente : à proximité du tramway A (Octroi), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces orienté sud-est de 32,98 m² à BREST (29200).

Il est situé au 2eme et dernier étage d’un petit immeuble de ville de caractère en structure bois de la fin du XIXe siècle, avec caves décloisonnées au sous-sol. Le bâtiment est équipé d’un vigik. Il offre une pièce à vivre de 16 m², une chambre de 13 m², une cuisine américaine aménagée, une salle d’eau et des wc séparés. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l’électricité, le chauffage est individuel. L’intérieur de l’appartement est en bon état. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

L’appartement se situe près des services. L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries.

Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété constituée de 5 lots, sans procédure en cours et avec entre 400 et 500 euros de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d’acheter, il est conseillé d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Il s’agit d’un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (324 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 870 euros et 1 220 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement à vendre. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 450 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 86 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 6 400 € - Prix hors honoraires : 80 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :