Vente maison à Gouesnou, 6 pièces 120m²

Description

A VENDRE GOUESNOU MAISON CONTEMPORAINE T6 120M² 4 CHAMBRES TERRAIN DE 625M² EXPOSITION SUD OUEST

Référence : PC00444-KS
A vendre à Gouesnou, cette maison contemporaine d’environ 120 m² de confort et de luminosité, construite sur un terrain clos et paysagé de 625 m², idéalement exposé sud-ouest. Construite en 2002, elle se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes et à l’aéroport de Brest-Bretagne.

Dès l’entrée, on est séduit par la fluidité des espaces et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de près de 50 m², composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. Une chambre et une salle d’eau permettent une vie de plain-pied, complétée par des WC séparés, un garage et une buanderie.

A l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou simplement profiter du calme environnant. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les extérieurs.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage mixte (plancher chauffant et convecteurs électriques), de double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Sur le plan énergétique, la maison est classée D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Idéalement située à Gouesnou, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : les commerces sont accessibles en deux minutes, les écoles en moins de sept minutes, et les transports en commun (bus et tramway) sont à distance piétonne. L’accès aux grands axes (N12, N265, N165) ainsi qu’à l’aéroport de Brest-Bretagne se fait en moins de dix minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour conjuguer vie professionnelle et familiale. Une bibliothèque et d’autres infrastructures locales viennent parfaire le cadre de vie.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez notre agence Barraine IMMO ? Brest Port. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 395 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 380 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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