Vente appartement à Brest, 2 pièces 52.6m²

Description

BREST KERUSCUN – SAINT MICHEL – PROCHE PONCHELET ET SAINT MARC
EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
SI00411-RS

A vendre à 3kms de la mer et du Moulin Blanc, à BREST (29200), notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces orienté est-ouest de 52,6 m². Son intérieur est composé d’une pièce de vie de 31 m² à double exposition Est / Ouest, d’une chambre de 13 m² exposée à l’est et d’une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle de bains de 6 m² avec fenêtre et des Wc séparés. Il compte un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière individuelle au gaz.

Pour des rangements supplémentaires, l’appartement possède une cave. Des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installés. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu’il offre.

Il se situe au 1er étage d’un petit immeuble des années 70 de deux étages avec sous-sol. Il est en très bon état général malgré un extérieur demandant d’être rafraîchi.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

Respectivement estimées à 304 kWh/m²/an et 66 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 euros et 1 540 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

La copropriété est formée de 10 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 600 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

* 143 775 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 775 € - Prix hors honoraires : 135 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :