Vente manoir à Saint-Pol-de-Léon, 13 pièces 394m²

Description

Découvrez ce magnifique manoir à vendre, situé au coeur du centre historique de Saint-Pol-de-Léon. Cette demeure d’exception, construite en 1728, est inscrite dans l’histoire locale comme ancien hôtel particulier, probablement demeure de chanoines, et conserve aujourd’hui tout son charme architectural d’époque.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 394 m²

Terrain clos : 2 180 m²

Nombre de pièces : 13, dont 9 chambres spacieuses

Étages : 2 niveaux

Séjour : double exposition Sud ? Nord, garantissant une belle luminosité

Cuisine : aménagée

Salles de bains : 3

WC : 7

Chauffage : au fuel, radiateurs

Extérieur : terrasse, jardin clos de murs, cave

Assainissement : tout-à-l’égout

A noter

Le manoir nécessite des travaux de rénovation, mais il constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère au cachet unique. Ses matériaux anciens (granite, moellons, ardoises) et son escalier en bois datant du XIX? siècle témoignent de son authenticité. L’un de ses éléments les plus remarquables est un ancien puits Renaissance, vestige de la maison antérieure, rappelant la profondeur historique du lieu.

Localisation idéale

Commerces : à 50 m

Écoles : 1 min à pied (École primaire La Charité, Collège privé Sainte-Ursule, Lycée Notre-Dame du Kreizker)

Mer : à 1,5 km

Restaurants et boulangeries à proximité immédiate

Un bien au charme historique

Ancienne demeure de notables et refuge durant les événements révolutionnaires, ce manoir a marqué l’histoire du Léon. Aujourd’hui, il attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et l’adapter à des projets multiples : résidence familiale, maison d’hôtes, ou demeure de prestige (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 461 120 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 21 120 € - Prix hors honoraires : 440 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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