Vente maison à Caudan, 8 pièces 220m²

Description

LONGERE NON MITOYENNE de 220m² – TERRAIN de 2500m²

Très beaux volumes pour cette longère de 220m² habitables édifiée sur un terrain 2500m² et située en impasse au calme d’un hameau.

Elle vous propose au rez de chaussée un salon séjour avec cheminée orienté SUD OUEST, une vastes cuisine aménagée et équipée indépendante (piano et chauffage à bois de marque GODIN) , une chambre, une salle d’eau avec wc et espace buanderie ainsi qu’une salle de sport avec atelier attenant.

L’étage vous propose un grand dégagement avec rangements, un wc indépendant, une salle de bains , une chambre parentale avec salle d’eau privative avec dressing et 4 chambres supplémentaires.

Grand terrain de 2500m² sans vis à vis avec dépendance pour le stockage et un verger. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Volets électriques sur l’ensemble de la maison. Assainissement par fosse septique. Travaux d’isolation effectués et panneaux photovoltaïques installés sur le toit.

Maison qui conviendrait parfaitement pour les amoureux de la pierre et les familles nombreuses !

L’École Maternelle Publique Claude Debussy, le Collège Privé Saint Joseph, l’École Primaire Privée Saint Joseph et l’École Élémentaire Publique Jules Verne sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 435 750 euros. Le prix net est de 415 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % soit 20 750 euros TTC.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l’énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (194 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 560 euros et 3 510 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 435 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 750 € - Prix hors honoraires : 415 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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