Vente appartement à Plougastel-Daoulas, 4 pièces 85.81m²

Description

Barraine immo – PC00458/APU – A vendre à PLOUGASTEL, Le Passage, appartement T4, 85 m2, 2 chambres, jardin, RDC

Référence : PC00458-APU
A quelques kilomètres de la mer et à 10 km de Brest, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces orienté est ouest de 85,81 m² et de 153 m² de terrain à PLOUGASTEL DAOULAS (29470).

Il est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone. Il se divise en une entrée, un vaste séjour double de 31 m², deux chambres de 13 m² exposées à l’ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comporte également une salle d’eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l’électricité, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il comporte des équipements comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants.

Profitez d’espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 153 m² et une terrasse. Une cave de 8,55 m² lui est associée.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a deux arrêts de bus (Le Passage – ligne 77 – et Kap Huella – ligne 81) à moins de 10 minutes à pied. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve trois ports de plaisance et un restaurant à quelques minutes à peine.

Si vous songez à l’achat, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 255 000 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 15 000 euros TTC. La copropriété est composée de 5 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 720 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 255 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 240 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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