Vente appartement à Brest, 2 pièces 44.8m²

Description

A VENDRE BREST RIVE DROITE QUATRE MOULINS

Référence : SI00458-DS

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Brest dans le secteur prisé des Quatre Moulins. D’une surface de 44.80 m², cet appartement en très bon état se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien construit en 1800 réhabilité après 1980 et très bien entretenu. Il comprend une chambre, un séjour lumineux de 23.15 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l’eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L’appartement est idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif.

A noter que celui-ci avec la règlementation du 1er janvier 2026 voit sa note énergétique passer de DPE D à DPE C.

A seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway ‘Vali Hir’ et à 1 minute des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les commerces sont à 100 mètres, vous offrant une grande commodité au quotidien.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l’École maternelle Quatre Moulins, l’École primaire publique Quatre Moulins, et le Groupe scolaire Paul Eluard, parfait pour les familles.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. L’immeuble est sécurisé avec un digicode et la connexion ADSL et fibre optique est possible.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l’Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour plus d’informations et pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1061.59 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 107 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 000 € - Prix hors honoraires : 100 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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