Vente immeuble à Morlaix, 6 pièces 140.32m²

Description

Cet immeuble de rapport se compose de 6 studios meublés. Chaque logement a été optimisé pour le confort des locataires, répondant à une forte demande locale pour ce type de biens.

Données Financières
Revenus locatifs annuels : 25 000 euros HC.

État locatif : 100% des lots sont actuellement occupés (aucun turn-over à prévoir dans l’immédiat).

Atout majeur : L’emplacement en « hyper-centre » garantit une vacance locative quasi nulle et une valorisation patrimoniale pérenne.

Localisation et Environnement
Plein centre-ville : Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble.

Transports : Proximité immédiate des axes piétons et des transports urbains.

Charme de l’ancien : Immeuble situé dans le secteur historique, bénéficiant du cachet typique de Morlaix.

L’avis de l’expert : Un produit « clés en main » idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille foncier. La configuration en studios meublés permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (LMNP). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots – dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

* 280 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 900 € - Prix hors honoraires : 265 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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