Vente appartement à Larmor-Plage, 3 pièces 70m²

Description

A VENDRE LARMOR PLAGE T3 PLEIN SUD AVEC TERRASSE JARDIN CAVE ET GARAGE

Situé dans le secteur très recherché de Toulhars à Larmor-Plage et dans une belle résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2015), fraîchement ravalée et parfaitement entretenue.

Un cadre de vie privilégié :

Ce bien rare dispose d’un séjour lumineux de plus de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² avec store ban motorisé et le plus grand jardin de la résidence (plus de 200 m²), dont l’entretien est assuré par la copropriété : l’idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La cuisine est aménagée et équipée, et l’ensemble de l’appartement est en excellent état, avec des prestations contemporaines.

Confort et fonctionnalité :

2 chambres confortables

Salle d’eau moderne avec sèche serviette sur réseau de chauffage et électrique

WC PMR séparés

Garage fermé avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé

Cave privative

La résidence est sécurisée (digicode, portail électrique) et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Localisation exceptionnelle :

Un portail piéton privé vous mène directement au parc de Toulhars, pour accéder à la plage en quelques minutes à pied ! Vous serez également à proximité immédiate des commerces, des transports (2 min à pied), ainsi que des écoles (école Notre-Dame, lycée Julien Crozet?).

Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité !

Ce bien est proposé à l’achat pour 539608 euros. Le logement s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 31 lots répartis sur trois petits bâtiments, sans procédure en cours et avec 1600 euros de charges annuelles pour ce lot. Les charges incluent l’entretien des espaces verts privatifs également.

Contactez dès maintenant votre agence Barraine IMMO Lorient pour organiser une visite avec l’un de nos conseillers.

Dans le cadre de la présentation de ce bien certaines photos ont été retouchées.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 31 lots – dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1590 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 539 608 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 19 608 € - Prix hors honoraires : 520 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :