Vente maison à Porspoder, 5 pièces 155.64m²

Description

BARRAINE IMMO : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 155m² – PORSPODER – EXCEPTIONNELLE VUE MER

Découvrez cette magnifique maison offrant 180 m² au sol et 155 m² habitables, idéalement située à Porspoder, à seulement 250 mètres de la mer, avec une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie paisible et privilégié.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 330 m², elle constitue un véritable havre de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 38 m² exposé plein ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’une buanderie. Vous y trouverez également deux chambres et deux salles d’eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Depuis le séjour et la terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue mer.

Deux WC complètent ce niveau.

A l’étage, vous découvrirez une mezzanine, un WC ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue mer exceptionnelle.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à bois, apportant confort et atmosphère chaleureuse en toute saison.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées face à la mer.

Un garage ainsi que des espaces de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 144 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l’agence Barraine Immo Plouzané pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 598 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 28 500 € - Prix hors honoraires : 570 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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