Accueil > Achats > Maison > Guidel > EXCLUSIVITE AGENCE – MAISON EN PIERRES PLEINE DE CHARME EXPOSEE SUD

Vente maison à Guidel, 4 pièces 80m²

Guidel56520 - KERLEO

Réf : LT00441-MB

Vente maison à Guidel, 4 pièces 80m²

Guidel - KERLEO

281 570 € *


Barraine Immo – Agence immobilière à Lorient-Mairie

13 bis Bd du Général Leclerc
56100 Lorient

+33 2 97 55 90 84

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Surface 80 m²
Terrain 310 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

GUIDEL ? Maison en pierres de 1800, charme et authenticité en exclusivité

En exclusivité, découvrez cette superbe maison en pierres datant de 1800, située au calme d’une impasse, au coeur d’un hameau de Guidel.

Exposée plein sud, cette maison pleine de charme offre un bel espace de vie de 50 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des murs en pierres et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un wc indépendant ainsi qu’un grand placard dans l’entrée. .

A l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine ainsi que deux autres chambres avec rangements, complétées par une seconde salle d’eau.

A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin potager et de deux cabanons. Un stationnement extérieur permet d’accueillir un véhicule.

Rénovée avec goût, cette maison allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort moderne. Beaux volumes, caractère et environnement paisible : un bien rare à découvrir rapidement !

Ce bien est proposé au prix de 281 570 euros frais d’agence inclus par l’agence Barraine IMMO – Lorient. Honoraires à charge acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison sur la commune de Guidel.

(6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 281 570 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 570 € - Prix hors honoraires : 265 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 281 570 €

Surface

Surface80 m²
Surface séjour50 m²
Surface terrain310 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
WC2
Cuisine Américaine
Exposition séjourSud - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Très bon

Extérieur

Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresAluminium Double Vitrage

Pièce de vie

Surface50m²
Exposition Sud - Ouest
Description

W.C.

Surface1m²
Description

Salle d'eau

Surface2m²
Description

Dégagement placards

Niveau1
Description

Chambre 1

Niveau1
Exposition Sud - Ouest
Description

Chambre 2

Niveau1
Exposition Sud
Description

Chambre 3

Niveau1
Exposition Sud
Description

SDE + WC

Niveau1
Exposition Nord
Description
ExpositionSud-ouest

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 260 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

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