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L’immobilier à Rennes : le quartier Saint-Hélier

Publié le 30 mai 2022

Saint-Hélier est un quartier du secteur Thabor-Saint-Hélier-Alphonse Guérin à Rennes. Jouxtant l’est du centre-ville, le quartier Saint-Hélier est délimité au Sud par le réseau ferroviaire et au Nord par la Vilaine. Il inclut une partie de la gare et la place de la gare.

Saint-Hélier, quartier animé 

« Saint-Hélier », par sa proximité avec la gare, est un quartier animé et bien desservi par les transports, avec des lignes de bus et de métro qui le traversent. Les petits et gros commerces y sont nombreux, deux agences de la Poste ainsi que plusieurs agences bancaires sont au service des habitants. Une large offre de restaurants et cafés est également proposée. Les enfants du quartier sont accueillis dans des structures éducatives de tous niveaux, de la crèche au lycée. L’École supérieure de commerce et management ainsi que des cités universitaires attirent les étudiants. Côté culture, on trouve à Saint-Hélier des salles de spectacles et le Théâtre National de Bretagne. Associations et équipements sportifs permettent aux habitants de se dépenser et de garder la forme. Les équipements de santé sont également très satisfaisants, avec la présence de l’hôpital Saint-Hélier et de nombreux médecins installés dans le quartier.

À savoir avant de louer ou d’acheter un appartement ou une maison à Saint-Hélier. La population du quartier Saint-Hélier est de 3784 habitants, qui profitent d’un revenu moyen de 2761€ net par mois. 32% vivent en couple, et 79% sont locataires de leur logement. Si vous souhaitez acheter dans le quartier Saint-Hélier, prévoyez un budget d’environ 3500€/m2 pour un appartement. Si vous préférez louer, une maison vous reviendra à 11€/m2 contre 12€/m2 pour un appartement. Les maisons sont très rares, elles représentent à peine 1% du parc immobilier dans ce quartier. Les petites surfaces sont majoritaires, avec 35% de studios et 24% de deux-pièces.

Urbain, très bien desservi et proche de la gare et animé, le quartier Saint-Hélier proche du centre-ville de Rennes est idéal pour loger un étudiant. Les petites surfaces étant nombreuses, le quartier se prête idéalement à un investissement locatif ou un premier achat.

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