Le quartier Sainte-Thérèse-Quineleu est un quartier étendu et résidentiel, situé au sud de la gare de Rennes. Il regroupe plusieurs secteurs et est délimité au nord par la rue de Quineleu et la rue Pierre-Martin, à l’est par la rue Adolphe Leray, à l’ouest par la rue de l’Alma.
Un quartier animé et urbain
Le quartier Sainte-Thérèse Quineleu dispose de logements individuels avec jardins répartis autour de l’église Sainte-Thérèse. On y trouve également l’un des plus importants marchés de Rennes, le marché Sainte-Thérèse, situé place du Souvenir. Au nord-ouest du quartier, le centre pénitentiaire pour femmes (appelé la prison des Femmes) est le plus ancien bâtiment du secteur, juste sous la voie ferrée. Ce bâtiment a été le premier construit au sud de la gare et a été le point de départ du développement de ce quartier. Grâce à sa proximité avec la gare, le quartier Sainte-Thérèse-Quineleu est bien desservi, avec des lignes de bus et le métro. Les commerces et services sont nombreux, et une large offre de restaurants et cafés permet de sortir pour un moment de détente dans le quartier. Plusieurs établissements scolaires sont proposés dans ce vaste quartier. Les enfants peuvent y être scolarisés de la maternelle au lycée. Des crèches sont à disposition pour l’accueil des tout-petits. Pour la santé, comptez sur la présence de nombreux médecins et pharmacies. À noter que la clinique Saint-Yves, spécialisée dans les réadaptations digestives, nutritionnelles et cardiovasculaire, est installée dans le quart nord-est du quartier.
Le profil immobilier du quartier Sainte-Thérèse-Quineleu
Vaste, le quartier est peuplé d’environ 6600 habitants. Leur revenu mensuel moyen est d’environ 3000€ net par mois. Le prix moyen au m2 est variable en fonction du secteur. Ainsi, le prix moyen d’un appartement dans le nord-ouest du quartier sera d’environ 3400€/m2 contre 1767€/m2 dans le sud-est. Pour une maison, comptez sur une fourchette située entre 4000 et 5000€/m2 selon la rue. La proportion de propriétaires est également variable dans les différents secteurs du quartier, allant 36 à 69%. On constate que dans le secteur Coutenceau (sud-est), où se situent l’église Sainte-Thérèse et ses logements individuels avec jardin, les propriétaires sont les plus nombreux et le parc immobilier comprend plus de maisons (54%) que dans les autres secteurs. Les grandes surfaces y sont également majoritaires, avec plus de 90% de logements de 3 pièces et plus. Le quartier Sainte-Thérèse-Quineleu présente plusieurs visages du point de vue immobilier mais est dans l’ensemble un quartier agréable, animé et proche de toutes les commodités. Les familles seront intéressées par le secteur de la rue Coutenceau et de l’église Sainte-Thérèse en raison de la présence de maisons et de surfaces de plus de trois-pièces.
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