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Quels sont les prix immobiliers en vigueur à Saint-Brieuc, quartier par quartier ?

Publié le 17 mai 2023

La ville de Saint-Brieuc, dans les Côtes-d’Armor, se démarque actuellement par son attractivité. En plus de sa proximité avec la mer, elle jouit aussi d’une offre culturelle riche. Sans oublier son climat agréable tout au long de l’année. Tout cela contribue à pousser les acheteurs immobiliers à y faire une acquisition. Et à Saint-Brieuc, tous les quartiers sont recherchés.

Le m2 moyen à Saint-Brieuc, quartier par quartier

Selon MeilleursAgents, le m2 moyen à Saint-Brieuc coûte présentement 2 039 € pour un appartement, contre 2 295 € pour une maison.

Les prix varient cependant grandement d’un quartier à l’autre, comme l’indiquent les chiffres de PAP pour janvier 2023 :

Quartier Prix du m2 moyen pour un appartement Prix du m2 moyen pour une maison
Saint-Michel Ouest 1 781 € 2 282 €
Robien 1 695 € 1 974 €
Centre-Ville 1 600 € 2 060 €
Sainte-Thérèse 1 383 € 1 739 €
Charner 1 573 € 1 848 €
Le Point du Jour 1 033 € 1 727 €
Beauvallon 1 580 € 1 675 €
Europe 1 232 € 1 368 €
La Tour d’Auvergne 1 448 € 1 690 €
Le Plateau 1 139 € 2 138 €
Cesson 2 128 € 2 134 €
La Croix Saint-Lambert 1 726 € 1 571 €
Ginglin 1 268 € 1 866 €
Le Tertre-Notre-Dame 1 680 € 1 880 €
Les Villages 1 432 € 1 846 €
La Ville Oger 1 760 € 1 644 €
Le Légué 1 420 € 2 016 €
Zone industrielle 1 665 € 1 832 €

 

Saint-Brieuc : des quartiers aussi attractifs les uns les autres

Sur le marché briochin, la majorité des quartiers suscitent aujourd’hui la convoitise des acheteurs. La préfecture des Côtes-d’Armor attire d’autant plus des candidats à l’acquisition issus des quatre coins de la France. Cet engouement s’explique facilement.

Saint-Brieuc profite déjà pour commencer de sa proximité avec Paris et Rennes. La première n’étant qu’à deux heures de train et il faut une heure en moyenne pour rejoindre la seconde. Grâce à la LGV, d’ailleurs, la bourgade constitue désormais l’une des destinations mer bretonnes les plus proches de la capitale. La ville est idéale pour ceux qui cherchent à profiter du calme et de la nature sans devoir délaisser leur travail dans ces métropoles. La préfecture des Côtes-d’Armor dispose d’ailleurs de tous les services de proximité indispensables au quotidien.

En plus de sa richesse naturelle, en témoigne la baie de Saint-Brieuc ou la plage du Valais, Saint-Brieuc compte aussi des atouts culturels inestimables. La cathédrale de Saint-Brieuc, la tour de Cesson ou le Musée d’art et d’histoire sont quelques ébauches du patrimoine historique de la ville.

À Saint-Brieuc, les prix sont aussi plus accessibles que dans les communes voisines. Toujours selon MeilleursAgents, le m2 local, tous types de biens confondus, est évalué en moyenne à 2 141 €. À Langueux, il s’élève à 2 572 € contre 2 304 € à Trégueux, voire 3 097 € à Plérin. Il existe bien d’autres avantages à investir à Saint-Brieuc.

Où acheter un bien immobilier à Saint-Brieuc ?

Le plus souvent, les recherches se portent sur des secteurs vivants comme le centre-ville, Ginglin ou Gouédic. Depuis ces quartiers, il est facile de rejoindre la baie de Saint-Brieuc et la plage du Valais.

Les familles désireuses de s’installer à Saint-Brieuc orientent leur choix du côté du Tertre-Notre-Dame. Malgré son calme apparent, ce quartier est proche de l’hyper-centre et de son agitation.

Le quartier du Légué fait aussi partie des secteurs les plus en vue à Saint-Brieuc. Outre son port, véritable attraction touristique de la région, s’y trouvent aussi des restaurants, de cafés et des bars autour desquels se rassemblent quotidiennement les Briochins.

Faire un achat immobilier à Saint-Brieuc : faites appel à des professionnels locaux

Saint-Brieuc fait face à une pénurie de biens à vendre. Dès qu’un logement est proposé sur le marché, il trouve preneur rapidement, quel que soit le quartier.

Dénicher un bien à acheter à Saint-Brieuc par vos propres moyens peut donc s’avérer difficile. La vente des biens disponibles est déjà le plus souvent confiée à des agences immobilières locales.

Pour éviter une perte de temps inutile, adressez-vous directement à des professionnels du coin, comme Barraine Immo, pour votre projet d’acquisition. L’équipe de votre agence locale à Saint-Brieuc va vous permettre d’acheter un bien conforme à vos besoins et à votre budget dans cette jolie bourgade bretonne.

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