Location appartement à Brest, 3 pièces 55.91m²

Description

LOCATION BREST T3 LE LANDAIS

REF: G079-ALR
Cité Montgolfier
Disponible dès le 1er Aout 2025

Proche de l’arrêt de tramway Les Capucins (ligne A), Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous présente en location à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces au calme de 55,91 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud. Il est situé au 3e étage d’un immeuble des années 60 de quatre étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est composé d’une entrée, d’un séjour de 15 m², de deux chambres de 9 m² et 10 m² et d’une cuisine indépendante. Il offre également une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Cet appartement compte un rangement. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d’équipements déjà en place dans cet appartement.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est agrémenté d’une cave.

L’appartement se situe sur le littoral. Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une université dans un rayon de 1 km : l’université Université de Bretagne Occidentale. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois supérettes.

Qu’il s’agisse de classe énergie (221 kWh/m²/an) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 47 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 209 euros et 1 635 euros.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 550 euros HC, avec 40 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 550 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 590 euros dont 167 euros pour l’état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à BREST.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 590 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 40 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 590 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 167 € | Dépôt de garantie : 550 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 55.91 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation