Location appartement à Brest, 4 pièces 67.61m²

Description

LOCATION BREST RIVE DROITE – APPARTEMENT T4 CALME

REF : G082AF
Cité Montgolfier
Disponible dès le 27 juillet

Votre agence Agence Barraine IMMO Brest ? Port est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 67,61 m² en location à BREST (29200), situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 en bon état. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Il se compose d’un séjour lumineux de 25,23 m², de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter des beaux jours.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs ainsi que d’une chaudière assurant la production d’eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un bon confort thermique et phonique.

Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement aérien est également incluse avec le logement. La fibre optique et l’ADSL sont disponibles dans l’immeuble.

Cet appartement se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports et commodités. Les arrêts de tramway Les Capucins, Saint-Exupéry et Dupuy de Lôme sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Les commerces se trouvent à environ 200 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l’École primaire publique Quéliverzan, le Lycée polyvalent Dupuy de Lôme ainsi que la crèche collective municipale Recouvrance. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles dans le secteur.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont classées D, avec une consommation énergétique de 220,5 kWh/m²/an et des émissions de 48,2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 euros et 1 920 euros.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 615 euros, hors charges, avec 40 euros de provision sur charges. Les honoraires charge locataire sont de 620 euros TTC, dont 201 euros pour l’état des lieux. Le logement est proposé avec un bail habitation non meublé de 3 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à BREST.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 655 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 40 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 620 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 201 € | Dépôt de garantie : 615 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 67.61 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation