Location appartement à Gouesnou, 3 pièces 59.17m²

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME

REF: G1300LR
Allée de l’enclos
Disponible dès le 1er Octobre 2025

En location : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud de 59,17 m² à GOUESNOU (29850).

Il est situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble contemporain neuf datant de 2019. Le bâtiment est équipé d’un visiophone. Il est composé comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 22 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Il y a aussi un placard. Il bénéficie d’un chauffage individuel. L’intérieur de l’appartement est en très bon état.

Un balcon et une terrasse d’une surface de 6,42 m² viennent le compléter. Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets et la fibre.

Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de parking en extérieur.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à une minute des écoles. L’École Primaire Privée Saint Joseph, l’École Primaire Publique Château d’Eau et l’École Primaire Publique le Moulin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Il est à louer pour 630 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 630 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650 euros (état des lieux : 177 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (69 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (de l’ordre de 16 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 680 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 50 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 650 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 177 € | Dépôt de garantie : 630 € |  29850 GOUESNOU  | Surface habitable: 59.17 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation