Location appartement à Brest, 3 pièces 71.44m²

Description

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

En location : Barraine IMMO Brest – Port vous propose cet appartement de 3 pièces de 71,44 m² à BREST (29200). Son intérieur propose une entrée et un séjour double de 23 m². Il est également composé de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’un dressing et d’une cuisine aménagée équipée. Il inclut une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon confère à cet appartement de l’espace complémentaire bienvenu. Une cave de 3,59 m² lui est associée. Cet appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique.

Il est situé au 6e étage d’un immeuble des années 70 de 12 étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Il est loué avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d’accueil pour la petite enfance ainsi que le Brest Business School pour le supérieur. Un arrêt de bus et la deuxième ligne de tramway sont situés à trois minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, deux boucheries-charcuteries et une épicerie.

Si vous souhaitez louer, il est impératif aujourd’hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (139 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 869 euros et 1175 euros (prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023).

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 585 euros, hors charges, avec 110 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 585 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 695 euros (213 euros d’état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement à louer.

** Loyer 695 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 110 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 695 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 213 € | Dépôt de garantie : 585 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 71.44 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation