Location appartement à Brest, 3 pièces 71.18m²

Description

LOCATION BREST APPARTEMENT T3 DE 71.18m² EN PLEIN CENTRE VILLE TRIANGLE D’OR

REF: G1463NQ
Rue Emile Zola
Disponible dès le 14 Septembre 2025

Au pied du tramway A (Château), Agence Barraine IMMO Brest – Port vous propose à louer à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces de 71,18 m². Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre de 9 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il inclut également trois salles de bains, une salle d’eau et des toilettes. Le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au premier étage d’un petit immeuble de trois étages. L’intérieur de l’appartement est en bon état.

Cet appartement est situé sur le littoral. Cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma Cine Liberte de même qu’un conservatoire, un bassin de natation, un port de plaisance et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois supérettes.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 299 kWh/m²/an et 65 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 909 euros et 2 583 euros.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 755 euros HC, avec 45 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 755 euros. Les frais d’agence charge locataire sont de 780 euros (état des lieux : 213 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement en location.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 800 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 45 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 780 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 213 € | Dépôt de garantie : 755 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 71.18 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation