Location appartement à Brest, 4 pièces 76.78m²

Description

LOCATION BREST APPARTEMENT T4 DEUX CHAMBRES 76 M² REFAIT A NEUF

rue Roquefeuil
Disponible le 1er Août 2025
Réf G1524LR

En location : situé sur le littoral, laissez vous charmer par cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 76,78 m² à BREST (29200). Il est composé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Deux balcons sont présents pour un supplément d’espace appréciable. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets roulants, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique.

Il est situé au premier étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur. L’extérieur de l’appartement est en bon état et l’intérieur a été récemment rénové. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L’appartement est situé à une minute des commerces. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste à quelques minutes.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 700 euros HC, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 700 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 450 euros (état des lieux : 240 euros). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 311 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 124 euros et 2 874 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

** Loyer 750 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 50 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 450 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 240 € | Dépôt de garantie : 700 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 76.78 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation