Location appartement à Brest, 2 pièces 46m²

Description

LOCATION BREST QUIZAC APPARTEMENT T2 46M2

REF: PCG114NQ
Rue de Vannes
Disponible dès le 29 Octobre 2025

A louer : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme ,de 46 m² à BREST (29200).

Il se situe au 13eme et dernier étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone et d’un visiophone. Il inclut une chambre et une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

La fibre et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées.

L’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme le Brest Business School pour le supérieur. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.

Si vous songez à la location, il convient d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergétique E (302 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E, ce qui implique un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (62Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 020 euros et 1 420 euros en 2021.

Il est à louer pour 600 euros HC, avec 20 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 506 euros (état des lieux : 138 euros). Le bail de cet appartement est de 3 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en location en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 620 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 20 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 506 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 138 € | Dépôt de garantie : 600 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 46 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation