Location appartement à Brest, 3 pièces 52.31m²

Description

LOCATION BREST QUATRE MOULINS APPARTEMENT T3 MEUBLE 52 M²

rue Anatole France
Disponible dès maintenant
Réf : 22205
En location : sur le littoral, à BREST (29200), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces plein sud de 52,31 m².

Il est situé au premier étage d’un petit immeuble des années 30 de deux étages. Le bâtiment est équipé d’un interphone. Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre de 23 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et des toilettes. L’appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L’intérieur de l’appartement est en très bon état. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Une cave lui est associée. L’appartement est complété par un jardin.

L’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d’accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à une minute de l’appartement. Il y a aussi le tram à cinq minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l’on souhaite louer. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (187 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 654 euros et 886 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Il est à louer pour 730 euros, hors charges, avec 20 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 730 euros. Les frais d’agence charge locataire sont de 675 euros (état des lieux : 150 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement à louer.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 905.35 euros.

** Loyer 750 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 20 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 675 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 150 € | Dépôt de garantie : 730 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 52.31 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation