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Location appartement à Plouzané, 2 pièces 44.96m²

Plouzané29280 -

Réf : 22478

Location appartement à Plouzané, 2 pièces 44.96m²

Plouzané -

502 € **


Barraine Immo – Agence immobilière à Brest-Port

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 29

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Surface 44.96 m²
Pièces 2
Chambres 1

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME – AVEC BALCON ET PARKING

REF: AF0040963-TJ
Avenue de la résistance
Disponible immédiatement

Situé proche de la Trinité à Plouzané, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’une surface de 44 m².

Il se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le tout est chauffé individuellement par un système électrique. L’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal au quotidien.

Vous apprécierez également son balcon exposé sud/ouest, véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable.

En complément, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative en extérieur.

Situé au 1er étage d’une résidence semi-récente datant de 2010, bien entretenue et sécurisée (interphone), ce bien est en bon état général.

L’appartement est situé à une minute des commerces. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 16 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 475 euros, hors charges, avec 27 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 475 euros.

Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en considération l’énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 650 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané pour plus de renseignements sur cet appartement à louer.

** Loyer 502 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 27 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 0 € TTC dont honoraires d'état des lieux: € | Dépôt de garantie : 475 € |  29280 PLOUZANE  | Surface habitable: 44.96 m²

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 502 €
Dépôt de garantie475€
Provision sur charges27€

Surface

Surface44.96 m²

Intérieur

Nombre de pièces2
Chambres1
Cuisine Ouverte
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage
ExpositionSud
Etage1
Nombre étages3

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 176 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

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