Location appartement à Brest, 3 pièces 61.2m²

Description

LOCATION BREST SAINT-MARC – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ

REF : PCG00271AF
Rue de Saint-Marc
Disponible dès le 1er août

Votre agence Barraine IMMO Brest – Port est heureuse de vous proposer cet appartement meublé de 3 pièces de 61,59 m² en location à BREST (29200), situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 4 étages construit en 2021, dans le secteur recherché de Saint-Marc.

Cet appartement lumineux se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur.

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs ainsi que d’une production d’eau chaude au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC assurent un bon confort thermique et phonique.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking privative ainsi qu’un sous-sol sécurisé complètent les prestations du bien. La résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie d’un accès à la fibre optique ainsi qu’à l’ADSL.

Vous profiterez d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports et commodités. Le bus est accessible à 1 minute à pied et le tramway Pilier Rouge se situe à environ 8 minutes. Les commerces se trouvent à seulement 300 mètres. Les écoles sont accessibles en 3 minutes, notamment l’École primaire du Pilier Rouge. La mer se situe à environ 2 km et une piscine à 2,5 km.

Le bien est en bon état général et raccordé au tout-à-l’égout. Le bail proposé est un bail habitation meublé conforme à la Loi 89.

Si vous envisagez de louer, il convient d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C correspondant à une consommation énergétique de 92 kWh/m²/an (énergie primaire) et 86 kWh/m²/an (énergie finale).

Quant à la classe climatique, elle est également notée C, représentant des émissions de gaz à effet de serre de 18 kg CO?/m²/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 688 euros et 932 euros par an.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 830 euros hors charges, avec 70 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 mois de loyer hors charges.

Les honoraires charge locataire sont de 670 euros TTC, dont 183 euros pour l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à BREST.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 900 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 70 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 670 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 183 € | Dépôt de garantie : 830 € |  29200 Brest  | Surface habitable: 61.2 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation