Location appartement à Brest, 3 pièces 80.76m²

Description

LOCATION BREST TRIANGLE D’OR APPARTEMENT MEUBLE T4 RÉNOVÉ VUE MER

REF : PCG00286AF
Rue de Lyon
Disponible dès maintenant

A louer, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or à Brest, Agence Barraine IMMO Brest Port vous propose cet appartement de 4 pièces de 80,76 m² situé au 3? étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur.

Ce logement en excellent état se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un séjour exposé Est bénéficiant d’une vue mer, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Vous profiterez également d’un balcon, d’un garage couvert, d’un sous-sol, ainsi que d’équipements de confort et de sécurité comprenant un digicode et un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets aluminium ainsi que la fibre optique participent à la qualité des prestations proposées.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L’arrêt de tramway Siam se situe à seulement 3 minutes, un arrêt de bus à 1 minute, l’école primaire publique Jean Macé à 5 minutes et les commerces à moins de 100 mètres. La mer est accessible à 1 km et une piscine à 1,5 km. De nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts se trouvent également à proximité.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 200 euros, hors charges, avec 150 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 200 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 885 euros dont 242 euros pour l’état des lieux.

Côté performances énergétiques, le logement affiche une excellente classe énergie A avec une consommation énergétique de 63 kWh/m²/an en énergie primaire (58 kWh/m²/an en énergie finale). La classe climat est également notée A avec seulement 2 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 420 euros et 580 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années de référence retenues par la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 1350 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 150 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 885 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 242 € | Dépôt de garantie : 1200 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 80.76 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation