Location appartement à Brest, 3 pièces 63.15m²

Description

LOCATION BREST SAINT MARC T3 63,15m² RESIDENCE RECENTE.

REF: G188AF
Rue Mestriden
Disponible dès le 18 Septembre 2026

En location : localisé à quelques kilomètres de la mer, notre Agence Barraine IMMO Brest – Port est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein sud de 63,15 m² à BREST (29200).

Il se situe au 1er et dernier étage d’un petit immeuble semi-récent. L’accès est sécurisé par la présence d’un visiophone. Il se divise en une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 9 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d’eau et des toilettes. En complément, il dispose d’un rangement. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L’extérieur de l’appartement est en très bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Profitez d’encore plus d’espace avec un balcon et un jardin.

Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 03, 81, 45 et 90 dans les environs. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également trois restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Si vous songez à la location, il convient de prendre en considération l’énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique annuelle de 94.9 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 6.9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 100 euros et 1 500 euros.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 750 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 750 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 690 euros dont 189 euros pour l’état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 800 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 50 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 690 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 189 € | Dépôt de garantie : 750 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 63.15 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation